Γράφει ο Ανδρέας Αρβανιτάκης

Ανησυχία και προβληματισμό προκάλεσε η ανακοίνωση του υπουργού Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα περί αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
Μεγάλες αυξήσεις στις αντικειμενικές των ακινήτων στάση νησιά μας με “πρωταθλήτρια”την Ιθάκη και την Κεφαλονιά να ακολουθεί.

Στο μεγαλύτερο μέρος των 13.808 ζωνών της χώρας, στο 55% αυτών, οι αντικειμενικές πήραν την ανηφόρα, στο 24% μένουν αμετάβλητες, ενώ στο 21% θα δουν τις αντικειμενικές τους να μειώνονται.

Αυξήσεις στα Ιόνια

Σημαντική αύξηση σημειώνουν, σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ, οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε νησιά του Ιονίου. Η μεγαλύτερη αύξηση σημειώνεται στην Ιθάκη όπου από 600 € το τετραγωνικό πηγαίνει στα 2.100€, αύξηση 250%. Ακολουθεί η Κεφαλονιά, από 700 σε 1250€ το τετραγωνικό, αύξηση 79%.
Στην Κέρκυρα τέλος, η αύξηση είναι μικρότερη, από 1050 σε 1600€ το τετραγωνικό, ήτοι αύξηση 52%.
Όπως, ωστόσο, διευκρίνισε ο υπουργός, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών στοχεύει στη διεύρυνση της φορολογικής βάσης του ΕΝΦΙΑ, από 85% στο 98% των ακινήτων, προκειμένου να υπάρξει δικαιότερη κατανομή των φορολογικών βαρών και να διορθωθούν λάθη και στρεβλώσεις του παρελθόντος.
Επιπλέον, τόνισε, ότι η αύξηση των αντικειμενικών δεν θα σημάνει αύξηση του ΕΝΦΙΑ καθότι ο υπολογισμός του θα γίνει με νέους συντελεστές, ώστε να αποφευχθεί η αύξηση στην μεγάλη πλειοψηφία των περιπτώσεων.

Αύξηση θα σημειωθεί στο τέλος μεταβίβασης ακινήτων, στις περιοχές όπου θα αυξηθούν οι αντικειμενικές.

Περίοδο χάριτος

Ωστόσο, για την ομαλή μετάβαση στη νέα κατάσταση, το σύστημα των νέων αντικειμενικών θα ισχύσει από το 2022. Αυτό θα δώσει μια 7μηνη περίπου περίοδο χάριτος και προσαρμογής της αγοράς ακινήτων στη νέα κατάσταση.