Στα μέσα Ιουλίου η …λυπητερή
Οι νέες αντικειμενικές αξίες και η άυξηση του ΕΝΦΙΑ έως 40% σε Κεφαλονιά και Ιθάκη
11/06/2018 | 13:20

Πολύ κρίσιμες είναι οι επόμενες ημέρες για το εγχείρημα της ευθυγράμμισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες των ακινήτων, το οποίο έχει εξελιχθεί σε βασικό θέμα της τέταρτης και τελευταίας αξιολόγησης του ελληνικού προγράμματος. Οι διαπραγματεύσεις κυβέρνησης και θεσμών ολοκληρώθηκαν το Σάββατο με συμφωνία σε επίπεδο προσωπικού και η συμφωνία αυτή περιλαμβάνει και το ζήτημα των αντικειμενικών αξιών. Από το υπουργείο Οικονομικών δεν υπάρχει επίσημη ενημέρωση για τον τρόπο με τον οποίο έκλεισε το ζήτημα των αντικειμενικών ενώ και αρμόδιες πηγές τηρούν σιγή ασυρμάτου.

Ωστόσο, υπάρχει μια σειρά από δεδομένα όπως ότι σε κάθε περίπτωση οι νέες τιμές ζώνης θα τεθούν σε ισχύ το αργότερο έως τις 14 Ιουνίου καθώς και ότι ο φετινός ΕΝΦΙΑ πρόκειται να υπολογιστεί με τις νέες τιμές ζώνης. Από εκεί και πέρα, όμως, υπάρχουν ενδείξεις ότι μέχρι τις 14 Ιουνίου θα ξεκαθαριστούν μια σειρά από ζητήματα που θα καθορίσουν το όλο σχήμα της ευθυγράμμισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες.

Έτσι, αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ αναμένονται κυρίως για όσους διαθέτουν ακίνητα σε παραθαλάσσιες περιοχές αφού οι νέες αντικειμενικές αξίες που θα τεθούν σε ισχύ θα είναι «φουσκωμένες» ακόμη και κατά 30%. Οι νέες επιβαρύνσεις μάλιστα φαίνεται πως θα αγγίξουν και όσους ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα που ανήκουν στο κατώτατο όριο των 450 ευρώ.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον δε παρουσιάζει το «τρικ» στο οποίο έχει καταφύγει η αρμόδια επιτροπή βάσει του οποίου οι αυξήσεις των συντελεστών στις νέες αντικειμενικές αξίες θα αφορούν όχι ολόκληρες περιοχές αλλά ζώνες. Γι αυτό και θα υπάρξει αύξηση των ζωνών σε 13.000 αντί για 10.000 που είναι σήμερα.

Την μεγαλύτερη αύξηση, δηλαδή έως και 30% στις αντικειμενικές αξία και κατ′ επέκταση στον ΕΝΦΙΑ αναμένεται να δουν όσοι είναι ιδιοκτήτες ακινήτων σε παραλιακές περιοχές. Από τις περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ αναμένεται να επηρεαστούν κυρίως οι Κυκλάδες και τα νησιά του Ιονίου. Μάλιστα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πάθουν «ηλεκτροσόκ» βλέποντας να εκτοξεύεται η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ έως και …40%.

Εκτός από τον ΕΝΦΙΑ νέες τιμές θα αναπροσαρμόσουν αυτόματα και σε άλλους 21 φόρους και τέλη που βαρύνουν το ακίνητο αυξάνοντας ή μειώνοντας αντιστοίχως το «κόστος κατοχής» του. Υπομονή λοιπόν μέχρι τα μέσα καλοκαιριού ώστε να δούμε την …λυπητερή σε κάθε νοικοκυριό στα νησιά μας.